L’Agglo inaugure deux usine-relais éco-responsables sur la zone de la Ronde à Allonnes

Les deux usines-relais n°11 et 12 de la Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire situées sur la zone de La Ronde à Allonnes ont été inaugurées ce mardi 1^er avril 2025 en présence des élus, des locataires, des entreprises et des techniciens. Particularité : ce sont les premières usines-relais du territoire 100 % en charpente, murs à ossature bois et bardage bois.

Depuis plusieurs années, l’Agglomération Saumur Val de Loire s'est engagée dans la requalification de friches industrielles et la construction de bâtiments à vocation industrielle, tertiaire ou artisanale, afin de disposer d’une offre immobilière locative à destination des entreprises en création ou en développement autour des filières économiques existantes ou émergentes.

Dans ce contexte, l’Agglomération Saumur Val de Loire continue sa dynamique économique et inaugure ce mardi 1^er avril 2025, les usines-relais n°11 et n°12 de la zone de La Ronde à Allonnes en présence de Jackie Goulet Claisse, Président de la Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire, Michel Pattée, Vice-président en charge de l’industrie, Marc Bonnin, Vice-président en charge du patrimoine communautaire, Jérôme Harrault, Maire d'Allonnes, et de nombreux élus locaux, entreprises et techniciens.

Un projet éco-responsable au service des entreprises

Les deux usines-relais, chacune d’une superficie de 813 m², sont des bâtiments innovants conçus 100 % en charpente, murs à ossature bois et en bardage bois (matériaux biosourcés). Ce choix de matériaux, en parfaite adéquation avec les enjeux de transition énergétique et écologique, permet de réduire l'empreinte carbone tout en offrant des espaces de travail modernes et fonctionnels. L’ossature bois, en plus de son aspect esthétique et chaleureux, est un matériau renouvelable et performant, idéal pour répondre aux besoins croissants en matière de construction durable.

Le bâtiment, qui abrite les deux usines-relais dans un volume unitaire, est également équipé de panneaux photovoltaïques (date prévisionnelle de mise en service : septembre 2025). Le terrain, d’une superficie de 8 203 m², est entouré d’une noue d’infiltration. Ce fossé peu profond, équipé d'une tranchée d'infiltration, recouvert de végétaux, permet de gérer naturellement les eaux de pluie. De plus, deux cuves enterrées de 10 m³ chacune permettent de récupérer les eaux pluviales pour l’entretien des espaces verts.

Ce projet, le 1^er sur le territoire saumurois, représente un modèle de ce que peut être la construction du futur, c’est-à-dire respectueuse de l’environnement, génératrice d’emplois locaux et source d'innovation ; un tournant pour le territoire de l’Agglomération Saumur Val de Loire, qui fait d’elle un exemple en matière de développement durable.

Les atouts :des usines-relais pensées pour l'avenir

Chacune des usines-relais comporte deux zones distinctes :

• une zone de bureaux et de locaux sociaux de 85 m² comprenant un grand bureau en open-space facilement cloisonnable, équipé d'une kitchenette, permettant d'adapter les lieux à l'activité, des vestiaires, des sanitaires et un local technique.
• une zone d’atelier de 728 m².

Le projet global repose sur plusieurs objectifs stratégiques :

• Réduction de l'empreinte carbone : L'utilisation du bois permet de capturer et stocker le dioxyde de carbone, contribuant ainsi à la lutte contre le réchauffement climatique.
  
  
• Efficacité énergétique : Les bâtiments sont conçus selon des normes de haute performance énergétique, privilégiant la construction hors-site, avec les éléments qui constituent le bâtiment, fabriqués en atelier et montés rapidement sur site, réduisant ainsi les déplacements, le temps d’intervention et les nuisances. Une attention particulière a été accordée à une isolation optimale de l’enveloppe (22 cm pour les parois verticales des ateliers et 30 cm pour les bureaux), la réduction des ponts thermiques, le choix d’équipements à faible consommation d’énergie et l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
  
  
• Flexibilité et modularité : Les usines-relais sont conçues pour s'adapter aux besoins à court et à long termes des entreprises locataires avec une modularité des espaces et une architecture des réseaux qui offrent un maximum de flexibilité aux utilisateurs dans le temps.
  
  
• Innovation technologique : L'intégration des dernières technologies de construction et de gestion énergétique garantit une utilisation optimale de l'espace et des ressources.

Une construction respectueuse des normes écologiques

Les usines-relais sont également certifiées selon les normes écologiques les plus strictes, telles que la RE 2020 (Réglementation thermique) pour les bureaux et la RT 2012 pour les ateliers, ainsi que des certifications de performance énergétique, garantissant leur impact minimal sur l'environnement.

Les 2 usines-relais d’ores et déjà louées

La première usine-relais est louée par DSCOD Laboratoire. Cette entreprise se distingue par un savoir-faire unique dans la production de compléments alimentaires, alliant innovation, qualité et respect des normes, pour offrir des produits d'exception à leurs clients.

https://dscodlaboratoire.fr/

La seconde usine-relais est occupée par Amoseeds SAS, la marque française spécialiste des super-aliments bio de qualité supérieure. L’entreprises propose des super-aliments et compléments alimentaires Bio qui répondent aux besoins du corps : minceur, articulations, sommeil, stress…

https://amoseeds.com

Avec la création de ces nouvelles structures, c’est une offre clé en main que l’Agglomération Saumur Val de Loire apporte en réponse à la demande de ces entreprises pour des espaces de travail modulaires et accessibles, dans un cadre respectueux de l’environnement.

À savoir

Le chantier a duré environ 10 mois et les travaux, totalement financés par la Communauté d’Agglomération Saumur Val de Loire, représentent un montant de 1 461 706 € HT (hors maitrise d'oeuvre et panneaux photovoltaïques).